1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市青葉区
25.5万円/㎡
前年比-9.5%
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エクレール小松島
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,202万円
30.1万円/㎡
1,008
1,804
2,600
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,600万円
24.6万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール小松島
1,990万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 73.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 1,570万円 | 20.4万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 1,598万円 | 20.8万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 1,550万円 | 20.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,590万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,630万円 | 21.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エクレール小松島 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅12分 | 1,990万円 | 27.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/24 | ダイアパレス北六番丁A棟 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅5分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 上杉パークマンション 仙台市青葉区上杉一丁目 | 北四番丁駅3分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | コープ野村花壇B棟 仙台市青葉区花壇 | 大町西公園駅5分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2026/05/22 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,499万円 | 20.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/26 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅26分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.51㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/24 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 仙台駅20分 | 1,898万円 | 23.2万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市青葉区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して6.7%割高です。
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仙台市地下鉄南北線 / 五橋駅 徒歩 12分
1982年築 / 4階建 / 20戸 / RC造